福崎駅（ふくさきえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【福崎駅（ＪＲ播但線）周辺の地域・住宅物件情報】

福崎駅（ふくさきえき）は、兵庫県神崎郡福崎町にある、西日本旅客鉄道（JR西日本）播但線の駅である。

姫路方面からの列車の多くが折り返す主要駅であり、また、特急はまかぜも当駅に停車する。

駅周辺
* 福崎町立神崎郡歴史民俗資料館
* 柳田國男生家・柳田國男記念館
* 二之宮神社秋祭り
* 近畿福祉大学
* 中小企業大学校関西校
* 有限会社サンセイ
（Wikipedia 地域情報【福崎駅（ＪＲ播但線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

マンション選びのポイントは、やっぱり立地条件、間取り、価格やらなんやらでっしゃろ。その中そやけど、マンションの価格は、支払い、予算の関係からどエライ重要な事項になるんですわ。このマンションの価格は、同じような場所にあっても立地条件や、土地やらなんやらのさまざまな事情によって大きく変わってきまんねん。まずはマンションの価格を、㎡単価や、坪単価に直して検討してみると、検討しやすなる思うで。

実際に何軒かマンションを見ていくと、同じ専有面積やのに、広さがちゃうように感じたことはおまへんか？なんででっしゃろ？そら、天井の高さや、梁があるかいないかいなど、マンションの構造に関係してきまんねん。マンションの構造は、鉄骨や鉄筋の入った柱や梁で重量を支え、開口部が広く取れ、間取り変更が自由にきくラーメン構造と、壁や床で重量を支え、強度を保つため開口部が広くとられへんので、間取り変更があんまりきかいない壁式構造とおます。

マンション物件周辺の商店街や種類や営業時間やらなんやらは分かるんやが、実際の品揃えや活気は目で見なければ商店街、スーパーには行ってみること。マンション物件近辺スーパーでも品揃えや鮮度には違いがあるちうことを意識、オノレたちの生活に必要な商品がが揃っとるかどうかを見ておくことはマンション選びのポイントや。

マンション物件の天井と床はコンクリート（スラブ）との間に空間がある二重構造になっとると、配管のメンテナンスがしやすくなり、将来のリフォームで水まわりを動かしやすくなるんですわ。天井の内装材や床材をコンクリートにマンション物件に直接貼り付けるケースもおますが、メンテナンスやリフォームに制約が出る場合もおます。

マンション中古物件のメリットとしては新築物件マンションに比べて実物を見て選ぶことができる、マンションをリフォームしたら内装や設備を新しくできる、管理状態を目で確認できる、エリアでもいくつかのマンション物件が売りに出とる、どないな人が住んどるか分かるやらなんやらがおます。それぞれのメリット・デメリットをよう考えてマンション購入しまひょ。

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